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武汉地铁房会升值吗?它有哪些优势呢?

楼市行情 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-02 10:55     分享

我们都知道城市的地铁规划是需要经过较长一段时间的缓慢过程,从规划伊始到地铁建成通车这很长一段时期内,地铁沿线的房价会受到极大地影响。那么地铁的建成真的会导致地铁房价格的攀升么,又是因为哪些优势导致了地铁房升值现象的出现呢?接下来大家随小编一起结合各个城市数据来看一下吧。

广州:地铁1号线开通后,沿线的楼盘相较于开盘时价格基本都涨了15%以上,租金回报率高了10%左右;天津:地铁开通后带来的交通和商业人气的优势,直接导致周边物业上涨了30%-40%;南京:地铁3号线运营仅一个月房价就涨了7%;郑州:地铁1号线周边房价一平米直接涨了3千多;长沙:地铁开通后,地铁沿线房价上涨了15%左右;

对于地铁建成后房价的趋势变化,有相关部门做过调研,基本在地铁正式通车后,周边物业的上涨幅度都在10%左右,甚至更高。那么地铁房都有哪些优势可以带来房价的上涨呢?

1、无可比拟的交通优势

地铁与城市中其他交通工具相比,除了能避免城市地面拥挤和充分利用空间外,还有很多优点。一是运量大。地铁的运输能力要比地面公共汽车大7-10倍,是任何城市交通工具所不能比拟的。二是速度快。地铁列车在地下隧道内风驰电掣地行进,行驶的时速可超过100公里。这两大优点就决定了地铁在城市交通中扮演着非常重要的角色。

2、集聚人气形成商圈

交通便利就必然会带来更多的人流量,人气高就会带动周边商业属性的形成,虽然时间推移必然会形成一个新的商圈,也就推动着房价的上涨了。

以上就是小编为大家整理的关于地铁房房价趋势以及其优点的相关内容,其他更多楼市行情,购房攻略等精彩内容尽在武汉房产网。


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