武汉白沙洲和四新哪里好,白沙洲和四新哪里潜力大,白沙洲和四新哪个更好？

武汉白沙洲和四新哪里好,白沙洲和四新哪里潜力大,白沙洲和四新哪个更好？

    如果您想询问武汉哪两个刚需地区比较得最多，那无疑是白沙洲和四新。详细地说，它们之间有许多相似之处：就位置而言，就隔着一条江，位置基本相同。

从地位上看，是武汉本地人眼中的吊角乡里，那些外来刚需的人一定会到来的地方。在价格方面，它曾经是低价地区，但是主城区里面相对来说比较便宜的。

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    最初，两个好朋友同意一起去白头，但是他们没想到会走着走着。 四新向前跑了。根据相关数据统计，2017年，四新的整体房价比白沙高3000元/平左右！

但是风水又转过身来了。今年，白沙洲的价格一直上涨，新开的楼盘不断刷新该地区的最高价格。

    根据白沙洲和四新的待售楼盘价格统计，白沙洲的总体平均价格约为14237（三环内为14775，三环以外为13700），四新整体均价大约是15020。可以看出，两个地区的整体单价差不到1000元，而白沙洲三环内的价格与四新几乎相同。那么，为什么两个地区之间的价格差距会不断缩小？白沙洲是否已开始全面超越之路？在这两者之间，买家应如何选择？让我们一起深挖一下。

    一、更好的配套设施，规划和环境，使四新优先得以成功超车。在过去的两年中，很多人都说过，白沙岛和四新分别转上一圈之后，他们对白沙洲的排斥情绪是自发产生的。在这些人中，离开白沙洲的也不是一两个。实际上，近年来，尽管四新的房价高于白沙洲，但无论是第一次购买房产还是改善性购买房屋，它仍然可以吸引许多原本打算购买白沙洲的购房者。当被问到为什么时，很多人说生活居住体验会更好，这种生活体验体现在很多方面，例如规划，环境，各种配套设施等。

    规划：之前四新项目大部分为耕地，无拆迁费用，因此规划的天平就对四新有所倾斜。在武汉的总体规划中，四新的生态新城和鲁巷及杨春湖被列为武汉三大城市的子中心。作为武汉市特色功能区之一，计划建设成为全国重要的会展中心和“两型社会”建设的重点示范区。交通运输：四新整体道路规划呈网格状，条理清晰。与三环线平行的有四新南路，墨水湖南路，四新大道，四新北路和杨泗港路。南北方向有江城大道，连通港路和国博大道。在铁路运输中，四新有6条地铁，分别是3号线，4号线，6号线，10号线，11号线和12号线。3号线和6号线已经投入运营很长时间，并且可以多次换乘地铁，去所有地区都很方便。

    商业：在10公里的直线范围内有王家湾、钟家村和武广商业区，而跨过三环就是沌口商圈。四新很多小区前往经开永旺可以说是非常的便利。不仅如此，武汉四新一些楼盘自带商业也做的不错，比方说武汉国博新城，300万方的商业，总投资约500亿元，包括展馆，国际会议中心，洲际酒店，海洋乐园，假日酒店，超高层写字楼等。高层办公大楼，景观水系等，将成为华中地区最大，功能最全，规格最高的综合展览中心。

    教育：玫瑰园小学芳草分校，西大街小学英才分校，华师附属墨水湖小学，四新中学等优质学校。

    医疗：汉阳只有四家三甲级医院，其中两家在四新。武汉市中心医院汉阳院区和武汉市中医院四新分院。此外，同济泰康医院也正在建设中，预计今年开张。相比之下，洪山以前没有对白沙洲给予足够的重视，不仅很多道路破破烂烂，而且地铁建设也相对落后。白沙洲过去以工业物流为主，机电产品，农副产品为辅，因此大卡车满街跑，灰尘重到不行。

    此外，商业主要由每个社区的底商提供支持；在教育上，有许多幼儿园和名校，但师资力量很普通。由于人数众多，上学并不容易。在医疗方面，三甲医院人民医院洪山分院也是去年年底才开建的。因此，有鉴于此，四新房价格已经远远高于白沙洲，很多人自然看不上白沙洲。

    二、白沙洲面积较大，后期潜力也更大

    白沙洲属于洪山区，是真正的主城区。但是，与其他主要城区相比，这里的价格便宜得多，这是许多买家选择白沙洲的最大原因。近几个月来，白沙洲的价格同步上涨。从相关数据可以看出，白沙洲三环内的新房价格与四新的价格基本持平。即使在三环以外，价格差也不到1000元。6月1日，在白沙创下新高价的中建铂公馆仍然日光。可以看出，即使价格上涨，仍然有大量买家青睐它。一位支持白沙洲的网民。他认为，四新现在已经甩开了白沙洲很大一截，但这并不意味着它是不变的。白沙洲在未来应具有更大的潜力。的确，这个朋友并不是信口开河。毕竟，首先，与四新相比，白沙洲的面积更广，供应仍得到保证，并且将来会吸收更多的人。第二，近两年来，白沙洲在各种配套建设方面取得了很大进展。

    首先，让我们谈谈该地区。众所周知，四新并不大。在面积方面，应该与白沙洲三环内的面积大致相同，但是白沙洲除了三环内之外，三环之外还有广阔的面积。近年来，四新的快速发展，目前可供出售的土地很少，这就是为什么现在四新可以推出的新楼盘很少的原因。可以预见，武汉国博新城和城投四新之光等几座稍大的建筑被售罄后，四新将很少有新房出售。但是白沙洲却不同。白沙洲有很多待售楼盘，尤其是在黄家湖西部项目并不算多。不排除将来会有更多的楼盘推出。而且，该地区的环境较好，或者有可能成为白沙洲新的宜居板块。

    其次，配套方面。近两年来，白沙洲一直在加快建设：地铁5号线和12号线将在两年内开放；杨四港长江大桥钢梁已合龙，预计2019年通车；省人民医院洪山院区已于去年底开工建设，省妇幼保健院洪山院区也已于今年6月开工建设。长江与青菱湖之间将有一个大型的商业和旅游区，总规模超过“汉街”；白沙洲农副产品市场将在两年内转移到江夏郑店。.毫无疑问，这一系列行动将使已经并准备在白沙洲购买置业的朋友对这个地区的未来潜力更有信心。随着更多配套设施的实施和完善以及更多人员的涌入，后期起飞指日可待。

    三、新房市场在萎缩，但四新仍将是宜居地区之一

    如上一节所述，由于面积的限制，在接下来的两三年中四新没有新房出售了，但这并不意味着该地区将失去价值，它仍然可能是武汉最宜居的地区之一。出于以下原因，有两点：①生活很方便，现在的生活体验感很好，将来只会更好。如前所述，四新规划更好。目前，尚未建立区域大型商业，但是社区中自带的商业都可以完全满足日常需求。而且，四新距离几个大型商业圈不远，相距10公里之内。基本形成“三纵三横”的骨干运输网络。另外，两条地铁线路已经投入运营，因此目前出行非常方便。随着更多桥梁的开放，只会越来越便利！

    另外，四新周边湖泊也有不少，如墨水湖、三角湖、太子湖，除此之外还临长江，而且由于是新区，区域内新小区也多，所以整体环境不错。

    此外，墨水湖绿道早已建成，规划约100公顷的四新方岛、四新领事馆区也在建设中，未来四新生态环境还是非常值得期待的。

    ②房价仍低于周边不少区域，将吸引汉阳乃至汉口不少人口。

    这几年，四新房价水涨船高，新房价格不低，二手房价格则比新房还要高出一些，但即便如此，四新房价相比钟家村、王家湾核心、汉阳滨江还是要低不少。

而且如同上面所说，四新后期生活便利度不差，而这一板块相对又更有刚需性一些，即便是存量房也还是对不少汉阳购房者具有吸引力。

    另外，买四新的人当中，有很多是去汉口上班的，可见，随着交通的改善，不排除更多汉口购房者会选择四新。

    四、小结

    总的来说，我们认为，白沙洲与四新越来越不适合相互比较，因为从区域发展点、楼市侧重点等多方面来说，都没有太多的比较意义。目前来说，四新仍比白沙洲更进一步，可白沙洲潜力在不断爆发，其未来也更加值得期待。同时要指出的是，尽管四新新房供应量在不断减小，但并不意味着这一区域将被购房者舍弃，随着存量房时代的到来，四新必然有新的楼市增长点。所以，不论是白沙洲还是四新，从自住角度来说，都值得选择。

    不过，要说的是，白沙洲房价日新月异，早买肯定好于晚买，而四新，新房存量已不多，上车，仍最重要。

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