目前的武汉二手房交易市场中不少人都在持币观望,也有不少人着手买房了,但是在二手房记忆过程中并不是每个人都能顺利的在与房主的交涉过程中把房价砍下来。如果你想要以最优惠的价格购得自己满意的房产,那么以下砍价小妙招你不容错过:
1.平稳心态,切忌着急
购房人恐慌着急的心态,看到满意的房子就想抢购的心情,非常不利于在与业主的讨价还价中占得先机。心态一定要平稳,多和业主谈判几次,不要表现的过于急躁。
2.全面了解,发现缺点
在这个世界上即使再好的房子,也都存在缺陷!在购房前,购房人一定要资金或者在中介协同下对房子所在的小区,房子本身,及所有房子里面的设施做充分的了解,现场看房时不要只看到房屋的优点,更应该充分发现房屋的缺点。比如小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病,这些房屋的硬伤恰恰是你在与业主谈判时压低房价的最珍贵的筹码。
3.熟悉均价行情
在购房前,购房人一定要对所在小区近半年或者一年来的房价走势做些了解,对社区同类户型的成交均价做到心中有数,这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标,切记盲目谈判。此外可以通过中介或者和卖方本人了解一下卖方的原因以及用钱的急迫度。
4.要求卖方来承担部分费用,
价格实在不能降时,可以与房主进行小账的计算,通常杂七杂八的交易费用通常也需要花去几千上万元,如果房东愿意承担一部分,也能使你购买房屋的总价格有所下降,毕竟是能省一点算一点。
综上所述,在二手房交易过程中砍价必须要做到全面了解,心中有数,在砍价时也不能一味追求低价,要做到有限度的砍价,避免交易失败,以上就是小编为大家准备的二手房交易中的砍价技巧,希望能对大家有一定的帮助,其他更多二手房交易信息,购房攻略等信息尽在武汉二手房网。
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