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购买二手房会有什么问题?这些你应该知道

二手房交易 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-23 09:28     分享

目前的房地产市场由于新房价格的上涨导致二手房市场比较火爆,但是我们在看二手房的时候,不能只看价格优惠就购买,还应该了解清楚房屋的其他方面,比如房屋产权、房龄等等,因为二手房里有很多都是老房子,如果想要购买这类型的二手房,是有很多的问题需要我们考虑的,那么购买二手房过程中会出现哪些问题呢?下面小编就为大家整理了一些关于二手房购买后的常见问题,大家一起来了解一下吧。

1、房屋剩余产权年限较短

一般我们购买的房屋性质是住宅,产权年限为70年,房龄越大,意味着剩余的产权年限就越短,所以我们在考虑购买二手房的时候,一定要看一下房屋产权还剩多少年,与我们自己的长期规划是否有冲突。

2、房子维护费高

房子的房龄越大,房子的内部结构等损坏就更严重,比如电路、水管等,如果购买了二手房,那肯定免不了隔三差五的修这样修那样的。房屋经过这么长时间的风水日晒和使用磨损,肯定需要定期对房屋内部检查,这也是一笔不小的费用,关键是经常维修比较闹心。

3、贷款年限短

如果购买的二手房需要申请贷款的话,那很多的银行对于贷款房屋的房龄是有限制的,超过20年的很可能就直接拒贷。不超过20年的贷款的周期也比较短,竣工房龄和贷款周期不超过30年,还贷压力比较大,条件不好的家庭直接就降低了生活质量。

4、装修难度大

一般二手房的装修风格都是当时流行的,可能放在现在已经过时了,如果重新装修的话,要先拆除原有的装修,然后再重新改造,因为房龄的问题,装修肯定是要比新房难很多,另外水电路等也需要重新改修,之前的可能已经锈蚀用不长久,这也是一个装修非常难的部分。

5、居住舒适度降低

在以前,二手房是没有专业的物业来管理的,小区的人身财产安全比新房要低很多,另外也没有专门的停车位和电梯,日常的停车和出行成了一个很大的问题。还有房屋的户型设计上可能没有现在结构那么完美,会浪费一部分面积,厨卫设计没那么合理等等问题,不符合现在人们对于户型的要求。

6、环境不好

二手房一般都是很早之前修建的,可能在绿化方面没有现在要求这么高,达不到现在购买者的要求,而且楼房之前的间距距离较小,通风、采光等都不是很好,影响居住的生活质量。另外如果发生火灾或者其他事故的话,消防车开不进来,存在一定的隐形风险,还有二手房经历过很多年的风水日晒,房子外观比较破旧,装饰或瓷砖也容易脱落,造成安全事故。

以上就是小编为大家整理的关于在武汉购买二手房后会出现的常见问题,大家如果有需要购买二手房的话一定要提前了解一下,避免在买房行为之后再后悔,其他更多二手房交易信息,收房验房技巧等精彩内容请点击武汉二手房网获取。


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