武汉市世茂龙湾怎么样，值得买吗，蔡甸世茂龙湾以后有发展吗？

武汉市世茂龙湾怎么样，值得买吗，蔡甸世茂龙湾以后有发展吗？

    项目简介

    世茂龙湾国风47号地块分为北区和南区，其中北区北侧相邻天鹅湖大道城市干道，天鹅湖大道是2017年武汉市重点开发的道路，目前已有大小楼盘十余个，后续还有大片的土地准备开发，未来发展潜力巨大，天鹅湖大道上设有公交车站点，整体通达性强，交通便利。北区南侧紧邻香榭里大道，为城市支路，西侧和东侧为政府规划中用地。南区北侧紧邻香榭里大道，东西南侧被后官湖所环绕，风光旖旎，景色秀美，拥有湖景视野景观。湖边设有环湖绿道可供您闲暇之余骑行游览。项目整体所处世茂龙湾核心位置，地理位置优越，拥有精致的湖滨胜景。水墨国韵，传承经典，国风47号地块旨在打造出舒适典雅，诗情画意的中式风情小区。整体占地面积约13.4万方，总建筑面积约6.9万方，其中商业房屋建筑面积约5.3万方，容积率0.4，属于全低密度社区。绿地率50%，共由35栋492户组成，产品面积段约92-130平方米。小区拥有规划地下车库停车位503个，可满足您日常停车需求。20世纪现代中国画代表画家吴冠中，创造性地将西方的形式美与中国传统审美中的意境美进行有机结合，构成了具有中国民族特色的“自然－形韵”新体系。国风47号地块一脉承袭国风系，营造出如吴冠中先生水墨江南画般永恒、安逸的境界。深深坊巷，礼序门第，园林庭院等一应俱全，以东情西技手法，打造新中式人居典范之作。国风47号地块打造出了“一府一轴十院八巷十里”的古典雅致美景，江南里巷的婉约如水墨流淌，刻画出了一派和谐而静谧的江南景象 。

    基本信息

    价格： 约188万元/套起，用户点评：3.69（满分5分）；物业类别：普通住宅,独栋,合院；项目特色：品牌地产低总价低密居所不限购；建筑类别： 板楼、低层、 多层、小高层、高层；装修状况：毛坯；产权年限：普通住宅:70年，独栋:40年，合院:40年；环线位置：四环以外；开发商：世茂集团,武汉世茂嘉年华置业有限公司；楼盘地址：知音湖大道特8号；

    销售信息

    销售状态：在售楼盘；优惠：暂无；开盘时间：2019年3月25日已推出锦礼7号楼；交房时间：预计2021年4月底交付锦礼7-10号楼；售楼地址：武汉市蔡甸区知音湖大道289号（世茂龙湾营销中心）；主力户型：暂无资料。

    预售许可证：

    预售许可证武房开预售[2019]102号 发证时间2019-03-22 绑定楼栋锦礼7#

    预售许可证武房开预售[2019]050号 发证时间2019-01-25 绑定楼栋锦礼8#

    预售许可证武房开预售[2018]708号 发证时间2018-11-20 绑定楼栋锦礼10# 锦礼9#

    预售许可证武房开预售[2018]589号 发证时间2018-10-19 绑定楼栋锦礼2#

    预售许可证武房开预售[2018]501号 发证时间2018-09-20 绑定楼栋锦礼1# 锦礼6#

    预售许可证武房开预售[2018]287号 发证时间2018-06-25 绑定楼栋锦礼5#

    预售许可证武房开预售[2018]286号 发证时间2018-06-25 绑定楼栋锦礼3# 锦礼4#

    预售许可证武房开预售[2017]596号 发证时间2017-11-30 绑定楼栋SY1# SY14# SY2# SY22# SY24# SY27# SY28# SY3# SY33# SY34# SY35# SY36# SY39# SY4# SY40# SY41# SY42# SY43# SY44# SY45# SY46# SY47# SY5# SY6# SY7# SY8# SY9#

    预售许可证武房开预售[2017]491号 发证时间2017-10-24 绑定楼栋SY10# SY13# SY15# SY16# SY17# SY18# SY19# SY20# SY21# SY23# SY25# SY26# SY29# SY30# SY31# SY32# SY38#

    预售许可证武房开预售[2014]156号 发证时间2014-04-23 绑定楼栋5# 6#

    预售许可证武房开预售[2013]584号 发证时间2013-12-19 绑定楼栋103#

    预售许可证武房开预售[2013]501号 发证时间2013-11-15 绑定楼栋12# 15#

    预售许可证武房开预售[2013]444号 发证时间2013-10-25 绑定楼栋11# 16#

    预售许可证武房开预售[2013]172号 发证时间2013-05-22 绑定楼栋3期112#

    预售许可证武房开预售[2012]551号 发证时间2012-12-17 绑定楼栋100# 106# 108# 110# 113# 67# 77# 80# 82# 83# 88# 92# 93# 95# 97# 98# 99#

    预售许可证武房开预售[2012]506号 发证时间2012-11-29 绑定楼栋1# 25# 8# 15# 39# 43# 26# 40# 16# 9# 2# 3# 10# 17# 41# 27# 28# 42# 19# 11# 5# 6# 12# 18# 31# 35# 20# 7# 21#

    预售许可证武房开预售[2012]502号 发证时间2012-11-28 绑定楼栋80# 103# 106# 77# 82# 97# 92# 93# 98# 83# 94# 84# 99# 95# 100# 85# 86# 87# 88#

    预售许可证武房开预售[2011]582号 发证时间2011-12-09 绑定楼栋一期69# 一期70# 一期71# 一期72#

    预售许可证武房开预售[2011]541号 发证时间2011-11-21 绑定楼栋二期29# 二期30# 二期32# 二期33# 二期37# 二期38#

    预售许可证武房开预售[2010]414号 发证时间2010-11-08 绑定楼栋红珊墅1# 红珊墅2# 红珊墅5# 红珊墅6# 红珊墅7# 红珊墅16# 红珊墅17# 红珊墅20# 红珊墅21# 红珊墅24# 红珊墅25# 红珊墅33# 红珊墅34# 红珊墅37# 红珊墅38# 红珊墅41# 红珊墅42# 红珊墅45#

    周边设施

    交通公交393、213、267、760；自驾知音湖大道作为核心主干道将天鹅湖大道和东风大道连接，沿知音湖大道往北走通过马鞍山隧道后东行就是汉阳大道，行车约8公里可上三环通达武汉三镇，继续行车约13公里可达王家湾及二环线，继续行车约9公里到达汉口火车站。沿知音湖大道北行可达中法友谊大桥，贯通东西湖区，可到达汉口古田。知音湖大道南向连接东风大道高架，行车约13公里即可到达开发区万达广场。从项目自驾车出行不仅到武汉三镇方便，到外地也十分便捷，从知音湖大道开车往南走上318国道，右转后可上京珠高速，可通往仙桃，潜江，咸宁，黄岗，鄂州等市。综合商场：金凯购物广场、中百仓储、家乐福、王家湾国美、工贸、好美家；医院：同济医院中法生态新城院区；邮政：中国邮政；其他：商务会所，高尔夫挥杆练习场，50万方世茂摩天城，马尔代夫风情沙滩，烧烤基地；小区内部配套：超市、运动场地、儿童游乐场、会所

    小区规划

    占地面积：134000平方米建筑面积：69000平方米容积率：0.40  绿化率：50%停车位：暂无资料楼栋总数：35栋总户数：1684户物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司；物业费：2.50元/㎡·月，物业费描述：高层住宅：2.5元/平方米·月；楼层状况：27-34F。

    网友点评总结：

    物业费2.5元/㎡·月，还可以看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。

    188万元/套的楼盘，附近倒是有综合商场，金凯购物广场、中百仓储、家乐福、王家湾国美、工贸、好美家，想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。

    附近方便看病，同济医院中法生态新城院区，满足就近就医需求，这个地段我觉得不错，现在发展的快，过不了多久就能繁华起来。

    小区里有相应配套，超市;运动场地;儿童游乐场;会所，逐步再完善就更好了，周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。

    自然环境尚可，生活环境相对逊色一些，超市、集市等有一定距离，生活配套有待进一步完善。离主城区较远，公交效率不高，期待地铁到周边。有孩子的家庭自然希望给孩子较好的生活、学习资源，也希望自己上班方便，那么这就存在一定问题。如果是长期赋闲、退休，那么这里倒不失是个养性、休闲的地方，好山好水的看一看。

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