武汉福星惠誉福星华府怎么样，福星惠誉福星华府在哪里？

武汉福星惠誉福星华府怎么样，福星惠誉福星华府在哪里？

    福星惠誉福星华府在哪里？该楼盘地址位于江汉区姑嫂树路与新湾路交汇处（红光小区对面）。

    楼盘简介

    福星华府紧邻面积达30.9平方公里的张公堤城市森林公园，尽享百万方城市绿肺的自然环境；姑嫂树高架一路直达二三环的快速交通，机场第二通道就近接驳，城市门户区域方便出行；地铁2号线、6号线双地铁咫尺为伴，多重条件带来更大潜力价值。 

    基本信息

    小区地址：江汉区姑嫂树路与新湾路交汇处（红光小区对面）；所属区域：江汉，红旗渠常青路；邮编：430000；环线位置：二至三环；产权描述：住宅产权年限70年；物业类别：住宅；建筑年代：2016年建成；开发商：湖北福星惠誉江北置业；建筑类型：板楼；建筑面积：371282平方米；占地面积：78444平方米；房屋总数：4205户；楼栋总数：10栋；物业公司：武汉市福星惠誉物业管理有限公司；绿化率：30%；容积率：4.78；物业费：2.80元/平方米·月；附加信息：该项目物业管理费2.8元/平方米·月。

    配套设施

    供水：水电入户；供暖：家庭自主供暖；供电：水电入户；燃气：市政天然气；通讯设备：电信宽带；电梯服务：2梯4户；安全管理：门禁系统；卫生服务：有人负责打扫；停车位：2570个。

    交通状况

    市内可乘705、512、522至红光小区站下车步行200米即到售楼部，乘535、292至长港路新湾四路站下车步行600米即到售楼部，47路; 296路; 705路至长港路新湾五路站下车步行350米即到售楼部。地铁2号线长港路站下车步行约1037米即到售楼部。地铁6号线杨汊湖站约1229米，2016年6号线已开工在建，当时预计2016年年底通车。

    周边信息

    幼儿园：永红幼儿园；中小学：红领巾学校、武汉一中、大兴实验学校；大学：武汉轻工大学；商场：中百超市；医院：武汉市中心医院（杨汊湖分院）、武汉市十一医院；邮局：邮政总局；银行：建设银行、工商银行、邮政储蓄银行、中国银行；其他：张公堤城市森林公园；小区内部配套：社区商业。

    历史开盘信息

    开盘时间：2016年8月10日7#已加推；交房时间：2016年3月31日已交房4-10号楼；售楼地址：武汉市江汉区姑嫂树路与新湾路交汇处（红光小区对面）。

    网友认为的福星惠誉福星华府楼盘的优点不足有哪些？

    "优点：小区紧邻张公堤城市森林公园，尽享百万方城市绿肺的自然环境。旁边的姑嫂树高架是连接二三环的快速通道，处于城市门户区域，周边还有地铁二号线和六号线两条地铁线环绕，出行方便。 缺点：小区北面就是三环线，来往车辆较多，会有些噪音影响。"

    福星惠誉福星华府位于汉口新湾路与姑嫂树路交汇处，北连三环线及机场快速通道，东连姑嫂树高架贯通整个二环线及三环线，地理位置好；距离轨道交通6号线杨汊湖站只有有883米的距离，距离轨道交通2号线长港路地铁站971米交通便利。同时，紧邻张公堤城市森林公园新唐万科广场、汉口火车站、唐家墩购物广场，周边配套齐全。.小区楼栋密度较大，感觉比较拥挤，居住舒适感欠佳。小区物业费和停车费也较贵，生活成本较高。

    福星在武汉的知名度还是很响的，所以很多人都相信福星这个品牌，我去看了下户型，采光还不错，但是通风不是很好，有点热，不像那种南北通透的那种凉爽的感觉，但是这个配套可以，前面都是底商，小区感觉环境还不错，价格比电建便宜一些，所以感觉还可以，但是走道不贴砖这个不是很好，就怕后期有牛皮癣难得除。

    地段还可以， 和电建挨着，在万景的对面，他们三个都是有自己的商业，但是不同之处是中建有中百和幼儿园，但是福星没有引进特别出名的商业，但是以后可以共用，所以这个不重要，样板间做的还不错，房子采光都可以，但是后面离三环有点进，所以就怕后期会很有点吵。

    区位：武汉市江汉区姑嫂树路与新湾路交汇处（红光小区对面），小区属于江汉地区，这一点就是一个大优势了，离三环线特别近，因此很有可能会受到噪音的干扰。 价格：之前开盘的几号楼是9500，后来变成了9400，应该是8号楼开盘的缘故，8号楼离三环线是最近的，位子不好。不过这个价格比旁边的电建地产要便宜一点。因为小区是属于江汉区的，整个江汉区的房价都是非常高的，因此这个楼盘的价格不算高。 交通：交通其实还算可以的，有地铁，离得最近的是地铁2号线的长港路站，但是步行的话还是需要20分钟左右的时间的。交通的话，601我坐过，终点站就在离华府前面的新湾五路那里。还有705、512、522到红光小区站下车，非常近。整体来说，位于三环边，交通还算是可以的。 配套：周边都是老小区，基本生活配套都有，但是一些大型的商超是都没有的，如果想要去大型超市或者商场都需要坐车过去。商业氛围不是很浓厚。 环境：小区周边的环境有点破烂，没什么绿化。自身的绿化还在建设中。

    地段：靠近三环线，属于江汉区，尤其是8号楼是离三环线最近的地方，而且离得真的是很近，因此肯定会有很大的噪音干扰和灰尘的侵袭。交通：交通还算是方便的，虽然说是接近三环线，但是公交线路比较多，而且线路比较长，地铁有2号线和6号线，距离都是10分钟左右，因此在这个地段，上下班应该是方便的配套：福星华府自身的配套比较少，周边的商业配套也没有，因为周边都是老小区，因此能够满足基本日常生活，但是如果说想要商业配套大型商超就有点远了，这一点是很不好教育：周边的教育资源倒是挺多的，像大兴路小学，十一中等等，都是武汉比较好的学校，虽然不对口，但是也比较好的吧。

    前两天才到福星华府去了一趟。陪同事去看的房。选的是4号楼88平米的户型。还没有装电梯一路爬上去。整体感觉这个户型的通透性比较差,但户型是挺方正的。厨房和厕所的通透性与光线比较差,厕所比较小。买淋浴房的朋友就考虑不了。顺便也看了一下120多平的大户型。说是南北通透的户型，个人感觉通透不是特别的好。客厅，和餐厅之间没有形成对流。户型的拐角多，有些浪费。房间两个朝南，一个朝北房间的通透性还可以。总体感觉福星华府的房子，容积率稍微高了点。楼间距也比较小。离三环线比较近。由于买的是4号楼。不能保证三环线的噪音完全没有影响但影响可能会小一些。另外高姑嫂树的高架桥也在不到700米的地方。介时可能会有噪音的双向影响。现在感觉来看,1号楼2号楼和10号楼可能是最好的楼了。这3栋楼错开分布，到时形成风噪的影响要小些.华府的房子，价格还是很有优势的。

    福星惠誉的房子这几年卖的还是不错的，小区建造的比较高的楼层，容积率很高，户型感觉还挺不错的，各个面积的户型都有，这边的交通不是很方便，离汉口站很近，大环境还是可以的，附近的配套还需要近期的发展，小区内部环境不错。

    项目卖点： 1、小区体量大，发展有潜力。品牌开发商，质量有保证； 2、周边配套成熟； 3、小区步行5分钟有公交站，步行10分钟有地铁站，交通方便。 4、户型比较刚需，价格适中。

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