汉口福星惠誉福星城怎么样，福星惠誉福星城的房子怎么样，值得购买吗？

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    基本信息

    小区地址：江汉区常青路与常青一路交汇东北角；所属区域：江汉，红旗渠常青路；邮编：430023；环线位置：二至中环；产权描述：70年产权；物业类别：住宅；建筑年代：2012年建成；开发商：湖北福星惠誉汉口置业有限公司；建筑结构：钢混；建筑类型：板塔结合；建筑面积：602900平方米；占地面积：125335平方米；房屋总数：6452户；楼栋总数：19栋；物业公司：武汉市福星惠誉物业管理有限公司；绿化率：35%；容积率：4.87；物业费：2.20元/平米·月；附加信息：高层2元/平方米·月;超高层2.2元/平方米·月;loft 2.6元/平方米·月;商业4.5元/平方米·月；物业办公地点：福星城6栋1楼。

    配套设施

    供水：市政供水；供暖：家庭自主供暖；供电：市政供电；燃气：天然气入户；通讯设备：电信宽带，长城宽带，艾普宽带；电梯服务：住宅3部，写字楼6部，公寓4部，出行上下便捷；安全管理：24小时保安站岗；卫生服务：有专人打扫卫生。小区入口：北门、朝南、南门、朝北；停车位：4000个。

    交通状况

    公交：市内可乘207、534、584、604、71、719、721、724、730、296、568、 603、704、713、720、803等公交车到常青公园站；地铁：临近地铁2号线汉口火车站；1分钟可达金色雅园，5分钟可到达汉口火车站，20分钟可到达天河机场。

    周边信息

    幼儿园：雅苑幼儿园、晶晶幼儿园中小学：红领巾小学、武汉一中大学：江汉大学、武汉工业大学商场：中百仓储、武商量贩、金马家居 大润发医院：一医院、二医院正在建设中、圣心医院在正对面邮局：常青邮政银行：中国银行、工商银行、邮政银行其他：金马家居，娱乐生活都相当方便小区内部配套：社区内有超市/便利店。

    历史开盘信息

    开盘时间：2012年11月10日已第9次加推；交房时间：预计2013年12月底入住；售楼地址：武汉市江汉区常青路中段华安里天桥旁（红人集团隔壁）。

    网友认为的福星惠誉福星城楼盘的优点不足有哪些？

    小区环境一般，停车位缺少。都是超高层，交通比较方便挺好的！小区物业管理一般，旁边就是汉口火车站有点吵了！

    优点：小区建成年代较近，是个成熟的大型社区。地处二环线外，步行即可达到汉口火车站。小区内部配套有幼儿园，篮球场和羽毛球场等，环境好，绿化面积大，非常适合居住。 缺点：小区离汉口火车站近，周围外侧规划有轨道，噪音对小区居民休息产生影响。常青路施工限行对周边交通出行造成一定影响，容易出现拥堵情况。

    小区风格现代化，管理到位，不管是内部配套还是外部配套都完善，是个成熟的大型社区；地理位置优越，处在江汉二环线外，交通便利。小区内部配套齐全自带幼儿园，有专业篮球场和羽毛球场等配套，环境好，绿化面积大。但是小区周边比较拥堵，且有施工项目，对小区环境有所影响，小区安保也需加强。

    小区建成年代离现在较近，风格现代化，管理到位，不管是内部配套还是外部配套都完善，是个成熟的大型社区；有小区内部配套幼儿园，有专业篮球场和羽毛球场等配套，环境好，绿化面积大，非常适合居住；

    优点：位于常青一路和银墩街交汇处，背靠汉口火车站，紧靠二环线。汉口火车站旁有着较大的公交枢纽站和地铁二号线，出行便利。小区明确人车分流，地面花园环境维护不错。小区周边底商餐饮、金融等配套相对完善。 缺点：小区都由超高层组成，容积率高，居住密集。临靠常青路，目前在施工建设常青路高架，有些噪音影响。小区业主与物业之间出现多次维权情况，物业服务有待观察。

    福星城具有建成高档小区的潜质：1.体量大，高耸入云，气势非凡；2.由于车站、铁路、公路的天然阻隔，小区独立性较强，闹中取静；3.南区围合式，中间绿地面积大，坡地式绿化，可养护成名副其实的花园。如果今后物业管理到位，全体业主同心协力，做好下列工作，福星城就将是高档小区：1.北区背后的低矮房子拆干净，紧邻北区的规划中的小学建成，火车站北广场建成，常青路高架桥建成；2.南区围墙全封闭；所有围墙布设电网防盗；3.小区人车分流，小区围墙内地面上不停汽车，不行驶汽车；4.楼栋外墙上没有违建建筑，空调外机放在指定位置，空调位的百叶不残缺；5.小区的绿地不见泥皮，水池里有水，喷水设施处于正常工作状态，甚至水池里游鱼成群；6.小区干净，车库也拖洗得一尘不染（车库最好地面刷上油漆）；7.业主出小区由穿戴整齐的门卫手动开门；8.进入小区必须刷卡，客人来须登记并由主人前往门卫处领人；9.小区内保安24小时巡逻；10.楼栋内，业主不私自改动大门，不占用过道。

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