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武汉选房小窍门,帮你选到好房

看房选房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-10 15:41     分享

不论我们做什么事情在掌握一定的技巧后都会达成事半功倍的效果,这个道理在购房过程中同样适用,在武汉购房选房时如果了解一些窍门更有利于我们找到符合自己心意的房产,以下小编就为大家带来了一些在购房过程中实用的小窍门,大家一起来看一下吧。

1、着重关注公摊比例

房屋的面积其实是一个很模糊的概念,而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积,而实际面积往往要小的多。所以与其看面积,不如看公摊,公摊比例更能反映一个房屋的性价比和面积的实际情况。公摊并非越小越好,保持在合理的范围之内,才能保证生活的舒适度。

2、实地考察配套措施

售楼处规划图上显示的配套都是经过开发商“加工”过的,他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间(比如小区到地铁站5分钟),或者把在建中的或者规划中的配套添加进去。购房者要想真正了解周边规划配套的情况,就一定要自己亲自去实地考察。

3、结合楼层平面图了解户型

如果只看户型图的话,反映的信息不够全面,也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看,可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到的普通窗户,但是平面图上能看出窗户是不是被邻居家的楼体挡住阳光;此外还能看出楼道内的情况,电梯井的位置,楼梯的宽度等等。

4、通过毛坯反映房源

毛坯房相较于精装样板间来说,它可以更真实、更准确的反映房源的实际情况。因为样板间经过开发商的“精心”装修后,很多瑕疵都会被掩盖,结构也有可能是改动过的,购房者可能会忽略房子的墙面地面等问题。但如果是装修交付的话,就一定要了解清楚交付标准。

5、从竞品楼盘了解项目缺点

购房者看房时通常都是从置业顾问那里获取楼盘信息,一般都是楼盘的优势,缺点总会被有意无意的带过。所以看房的时候一定要去它的竞品楼盘看一看,看看别的置业顾问怎么说。当然说话也不能完全相信,但是作为一个参考完全是可以的。

6、调查小区物业管理情况

好的物业管理会给自己将来的生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活,还可能引发大量纠纷。所以看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,查看他们的有关资质、实力的文件,也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。

以上就是小编为大家整理的关于购房过程中的实用小窍门,总而言之就是要在购房过程中多听多看,全面了解目标房产的信息,避免一叶障目,祝愿大家都能够购得自己满意的房产,其他更多新房资讯,选房技巧等精彩内容尽在武汉新房网。


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