现在的房子根据房子的楼层数分为多层、小高层、高层。有些人就会问了，什么是小高层呢？一般情况下，小高层是指房子的层数在7－12层之间的有电梯的住宅，但是如今小高层的范围也是在不断的扩大。因此从广义上而言，小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。那么，小高层和高层有什么区别呢？购房者买房时应该如何挑选小高层呢？
一、小高层和高层的区别
1、建筑剪力墙结构，现浇筑楼板施工。但小高层主要是以建筑低密度率建筑，即视野开阔、高绿化再加上配备电梯，因此舒适性会比较好；而高层主要是以安全性建筑，即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，因此抗震性强、性能更加好。
2、空间利用不同
小高层和高层的空间利用是不一样的。一般而言，小高层的房子在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。
3、人口密度不同
小高层和高层的人口密度不一样。我们都知道，小高层的楼层数较少，大部分都是一梯两户的设计，这样一来，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
二、如何挑选小高层
1、6、7层比较好
当你准备买小高层时，楼层最好选6、7层，因为这个楼层处于中间的位置，居住起来会比较舒适。但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。
2、楼层不宜过低
选小高层时，小编建议大家不要买低楼层的房子。因为低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风也不好。会大大影响大家的居住舒适度。
3、8－11层不宜选
购房者在买房选楼层时，8－11层最好不要选。因为8－11层会有尘埃、有害物质停留，由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右，也就是8－11层的高度。
上文便是小编为大家带来的关于小高层与高层的区别所在以及在挑选小高层时应如何选择，大家可以参照以上内容根据自身需要酌情进行选择，其他更多楼市行情，购房攻略等精彩内容请点击武汉房产网获取。
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