如今，我们大多人都是通过贷款的方式来买房的，选择怎样的贷款方式、现今有什么贷款政策是我们每个贷款买房的人都必须做的课题。那么，在武汉买房该如何选择适合自己的贷款方式呢？武汉各银行最新的房贷利率是多少呢？今天，小编就带大家了解一番。
首先，为大家整理了一下目前武汉最新的房贷利率（截止12月12日），一下数据仅供参考。
（注：目前执行的LPR贷款市场报价利率为4.8%，以上各家银行针对不同区域、不同楼盘，所加的基点有所不同，执行利率不同，仅供参考。）
可以看到，在首套利率方面，几乎都是5.88%起步，仅招商银行最低5.8%起步，二套方面，最低的是农商行为6%，其余大多是6.13%。
贷款该怎么贷？如何选择适合自己的贷款方式？小编就从基础的为大家讲起！
首先要了解目前的商贷方式，一般分为等额本息和等额本金两种。
等额本息还款指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。
等额本金还款是每月还款本金不变，利息逐月递减，所以月供也是逐月递减的。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。
相比较之下大多数人都会选择等额本息的方式，还款压力比较小，也可以提前还款。
其次是贷款资料，一般银行按揭商业贷款的客户需要准备的资料如下：1、夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证；2、银行近半年流水；3、收入证明盖章；4、征信报告；5、首付款发票。
接下来就为大家介绍一下武汉公积金单款的相关规定：
1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。（基准利率3.25%）
2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减第一次已使用过的公积金贷款额度。
3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。
【公积金公式】
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
好的关于目前武汉买房贷款怎么贷？武汉最新的房贷等就为大家介绍到这里，总之贷款是门学问，需要大家好好做功课、了解清楚，选择适合自己的贷款，买一个好房。
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