与购买新房相比,购买二手房需要购房者的参与度明显更高,需要购房者更多的参与到购房过程中,为此小编在此整理了一些购房者在二手房买房过程中的注意事项以及相关流程,接下来大家就随小编一起来看一下吧。
1、找正规中介购房
二手房的交易比较复杂,因此小编建议大家尽量不要通过个人或者其他渠道购房,应选择正规的中介公司为您提供购房服务。因为正规中介相对来说会比较安全,对房屋状况比较了解,对整个购房流程以及需要注意的事项也是比较专业的,会给你提供相关的意见,一般正规的中介公司都是具备相关执照才可以进行代理售卖的。
2、产权审核
要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
3、看房
(1)内部环境
内部环境需要排查物业管理服务,比如:小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。
(2)外部环境
外部环境需要观察小区是否存在严重的噪音源,是否存在污染性企业散布周边等。一般而言,外部环境往往比较容易被买房者忽略。
4、签订购房合同
购房者在和卖家签约时应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为一旦发生纠纷,口头约定是无法举证的。
合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
5、资金托管
在一般的二手房交易中,购房者往往将房款直接转给房主,这样一旦交易出现变故,能否顺利追回资金就是个未知数。
而资金托管,就是在二手房交易中设立了一个第三方托管平台,在房屋交易过程中,房款是被冻结的,中介方也接触不到资金,只有当房屋过户完成,资金才会转入原房主的账户,从根本上让购房者避免了“钱房两空”的风险。
6、物业交割
进行物业交割时,原房主的水、电、暖、燃气费、物业费均需要结清;水卡、电卡、燃气卡、房屋维修基金等均需要过户到买房人名下。
以上就是小编为大家整理的关于二手房购房过程中应该注意的相关事项以及具体流程,其他更多二手房资讯尽在武汉二手房网。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
在武汉买二手房流程和注意事项有哪些?
现在买二手房是大部分人都会选择的一种买房方式。但是与此同时大部分人在购买二手房的时候并不太清楚其中的流程和注意事项是什么。至于其中的一些款项该如何交更不清楚。二手房购买注意事项和流程选购二手房的流程1、买卖前的产权审核:担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作
在武汉买房记住这10点购房知识!
买房怎么样才能不吃亏不上当,只有自己掌握了购房知识,才能轻松识破各种购房过程中的陷阱。为了帮助更多的人轻松买房,小编特整理了以下10点实用的购房知识,保你不吃亏。购房第一步:确定购房目标买房首先要确定好自己要买什么样的房子,考虑这个问题的时候要根据自己的经济承受能力,即购房的预算,还有自己的工作、生
武汉二手房验房流程一览!
在武汉房产交易市场中,二手房交易占据了很大一部分比例,而作为二手房交易过程中十分重要的验收流程相信还是有不少购房者不太熟悉或者不够重视,今天小编就为大家整理了完整的二手房验收流程以及在二手房验收过程中应该重点注意的事项,接下来大家一起来看一下吧。1、设施设备清点,由于二手房一般都被上家装修和使用过,
武汉小白购房公积金贷款流程详解
相信大家在武汉购房过程中都听说过公积金贷款,但是一般而言公积金贷款相对而言手续比较繁琐,让很多购房小白摸不着头脑,那么公积金贷款流程具体分为哪些步骤呢,今天我们就来梳理下公积金贷款流程,不清楚的大家一块来看看吧。武汉新房公积金贷款(以期房为例)一、所需材料:1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;2
在武汉,完整的新房购房流程你清楚么
相信现在房地产市场上有不少人手握房款希望购置一套属于自己的房子,但是恐怕也有不少人对购置新房的完整流程不甚了解,今天小编就为大家列出了购买新房时的具体流程,大家来看一下你都清楚么?⑴准备买房买房前,首先要看看自己有没有购房资格;其次需要根据自己的经济状况,对房款总数有一个预期,提前了解在售新房楼盘的
武汉二手房交易交定金前注意事项大全
在武汉二手房交易过程中,定金的交纳和收取是必不可少的一道程序,交定金旨在促进交易的顺利进行,但是买二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实,房子产权有没有问题,否则不仅不能买到房子,定金还可能打水漂。那么买二手房交定金前,注意事项都有哪些呢?以下大家就随小编一起来看一下吧。一、什么是定金所谓定
购房须知:二手房买卖的交易流程是怎样的?
对于大部分人来说,购置房产都是人生中的一大要事,如今房价飞涨,很多购房者把眼光放在了二手房上,二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋卖给买家,并办理缴税,过户登记的过程。今天小编就为大家详细的介绍一下二手房买卖交易流程的相关信息。1、买房查询信息实地看房买卖双方建立信息沟通渠道,实
如何出售二手房,武汉二手房出售条件及流程
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次进行上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。因为二手房相对于新房来说有着一些无可比拟的优势,所以在购买房产过程中不少人转而选择购买二手房,与之相应的二手房出售也出现了繁荣的景象,那么二手房出
在武汉买房签合同别忘了这些
大家都知道,想要在武汉真正拥有一套属于自己的房产,那么就一定要签订购房合同。换言之,也就是说,正式拥有房子是从签订购房合同的一刻开始的,因此对购房者来说,购房合同一定是非常重要的,不过,在签订购房合同时,有些购房者却往往会忘了下面这些细节,这样一来,合同基本白签了,房子还可能是别人的!一、明确房屋产
必看!在武汉出售二手房注意事项 卖房的注意了!
相信每个在这个房价日益攀升的时代拥有自己的一套房产是很多人的愿望,但是有时候出于各种原因,我们不得不将名下的房屋卖掉,那么卖房与买房又有什么不同呢?卖房需要有哪些步骤?注意事项有哪些?以下小编就为大家整理了一些卖房过程中的流程和注意事项,以免在卖房过程中损害到自身的利益。出售房屋的流程:1、议价,出
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号