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卖房需知:出售二手房知道如何定价很关键!

房屋出售 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-28 08:46     分享

一直以来出售二手房,如何为二手房定价,如何把握定价的尺度时常困扰着二手房主,那么影响二手房出售价格的因素都有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧!

1.目标明确

首先需要明确想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点:一是定价合理,切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知,让尽可能多的人知道自己手中有二手房销售价格,又要结合自己手中二手房的实际情况。

2.区域价格调查

做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区首付比例、月供数额等金额,这样才不至于在卖掉二手房后、购买新房时依然出现捉襟见肘的情况。

需要注意的是:制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值,切不可将底线定得过高,造成二手房长期卖不出去的现象。

3.预留一定的砍价空间

对于当下并不景气的房产市场而言,在确定了心理价格底线之后,卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间,这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。

具体方法:如果急于出售房产的话,这个砍价空间应在心理价格底线上上浮3%至5%;而对于并不急于出售手中房产的卖家而言,砍价空间在心理价格底线上上浮5%至10%也是合理的。另外请朋友们注意的是:在市场价格出现急升或急跌的情况下,这个方法并不适用。

以上就是如何为出售二手房定价的具体方法,希望上述内容可以在大家出售二手房时帮助大家制定出一个合理的价格。其他更多房产资讯尽在武汉房产网。


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