武汉誉天幸福海怎么样，誉天幸福海好不好，值得购买吗？

武汉誉天幸福海怎么样，誉天幸福海好不好，值得购买吗？

    基本信息

    小区地址：蔡甸区中法生态城知音湖生态旅游区天鹅湖大道8号；所属区域：蔡甸，后官知音湖；邮编：430050；环线位置：四环以外；产权描述：誉天幸福海普通住宅产权为70年；物业类别：住宅；建筑年代：2014年建成；开发商：武汉新东方房地产开发有限公司；建筑类型：板塔结合；建筑面积：1150000平方米；占地面积：646000平方米；房屋总数：1228户；楼栋总数：10栋；物业公司：武汉中恒物业管理有限公司；绿化率：30.50%；容积率：1.80；物业费：1.98元/平方米·月；附加信息：高层：1.98元/平方米·月；叠拼别墅：2.68元/平方米·月。

    配套设施

    供水：水电到户；供电：水电到户；停车位：地上867个、地下50个。

    交通状况

    乘坐公交213或267在新大沌路张陈湾站下步行50米即到售楼部，208公交线路即将引进。

    周边信息

    幼儿园：开发区实验育才幼儿园；中小学：华师附小、神龙幼儿园中小学：开发区一中、开发区三中、三角湖小学、神龙小学、新城小学、东风阳光城小学；大学：江汉大学；商场：经开万达广场、东风新城商业广场、中百仓储金凯购物广场、武商量贩沌口店、中百超市；医院：神龙医院、同济医院开发区分院、江汉大学医院、沌阳医院、协和西院等；邮局：沌阳邮局、滨湖邮政所；银行：中信银行、中国工商银行、中国银行、建设银行；其他：经开万达广场；小区内部配套：小区内部配套：小区内便利店。

    历史开盘信息

    开盘时间：待定；交房时间：2014年12月3-10号楼已交付；售楼地址：武汉市汉阳；外展点：武汉市东风大道与三环交汇处（嘎纳印象售楼部）

    网友认为的誉天幸福海楼盘的优点不足有哪些？

    【购买时间】2013年十月份买的【楼栋及户型】3号楼，139平米大户型【折后价格】所有折后之后75万左右【购买理由】主要是老娘看中了这边的环境！几面环湖。【购房用途】给父母养老，自己也时不时来住【升值潜力】感觉这边远城区的，不会怎么升值【交通与环境】交通不行，环境是没余地说的。环境很好。外面环境，小区里面环境都好不错【教育配套】孩子大了，不考虑这个问题【担心的问题】担心的就是物业问题，不知道以后物业管理怎么样！【服务态度】一般。【后悔指数】目前还是有点后悔，担心物业问题，另外这边还是有点远了。再有可能的话，我会选个生活上稍微方便点的地方【评分】总评得分： 3口碑和服务态度得分： 3房子质量得分：3 交通出行得分：2 配套得分：2 环境绿化得分：5

    2016年11月份去的时候91平米小户型均价7200，首付必须5成或者全款！几天后就必须全款！说一下小区：优点：1、环境确实好！湖景现房，三面围湖（三角湖、后宫湖、知音湖）高层观湖效果非常棒！房子是钢混结构欧式化风格，整体外观确实高大上！两梯四户公摊23%左右2、周边楼盘很多，旁边就有十几个楼盘，后面还有世贸龙湾和世贸嘉年华。3、离江汉大学很近，小区门口到江大五号门只需要三分钟公交就可以到达！ 4、开发商拿地很大（155万方）楼盘就在天鹅湖大道主干道上！5、小区属于后官湖生态新城核心，整个规划还是不错的！缺点：1、开发商资金断裂，一期交房延期闹过官司，业主胜诉！现在开发商虽然5证齐全，但是只有一期1，2，3栋的预授权！听说被恒大、深华发、万科、华侨城想接盘几次都没有定下来2、学校还在建设当中，交通目前小区有760、213、267、实测到达经开万达需要10分钟公交车程！3、小区物业虽然便宜（1.98元每平米）但是物业服务做的不好！配不上这个楼盘的档次4、二期停工耽搁了很多进度！商业配套目前匮乏！但是这个价位性价比确实也还可以（地理位置可以，地段还没有发展起来）5、听说二期开盘预备案报价均价8500元/平米

    离沌口不远，座公交就10分钟左右，门口就有公交车，价格可以接受，环境是真的好，可以看两个湖，特别139的户型真是完美，躺在主卧看湖看游泳池，期待后期的发展，周末带家人来看看。哈哈～

    项目位于汉阳沌口大沌路与知音大道交汇处，临近后官湖，距离沌口中心区约10分钟车程，驱车15―20分钟即可到达城市CBD、汉阳核心王家湾商圈及万达经开区。

    太便宜的价格了，因为单价低所以总得来说面积都很大，适合养老，周围的人改善下住房环境可以选择，毕竟还有低楼层的房子可以选，蔡甸这边交通不发达，车子太少了，房子靠湖，空气肯定很不错，绿化率高，平时生活都很舒服，就是买东西有点不方便。

    周边的环境非常不错，就在天鹅湖旁边嘛，风景优美空气清新，价格也比较便宜，就是地段比较偏远，交通不是很方便

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