相信大家在购房的时候都会听到开发商以各种数据作为自身楼盘的宣传卖点，而这各式各样的“率”则是让普通购房者摸不着头脑。其实常说的包括容积率、得房率、车位率、绿地率，每一种都能在很大程度上反映出房屋的品质和未来居住的舒适度，因而我们有必要对其有一个充分全面的认识，下面大家就跟随小编一起来学习一下相关内容吧。
一、容积率
容积率是指房屋总建筑面积与建设用地面积之比值。房屋容积率小于1，为非普通住宅。普通住宅容积率在1．8－2．5之间；而不同楼层通常容积率也不同，比如6层以下住宅容积率在0．8－1．2之间；7－11层住宅容积率在1．5－2．0之间等。
二、绿地率与绿化覆盖率
一般而言用来说明小区绿化情况的准确词语为“绿地率”和“绿化覆盖率”。
其中绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。一般情况下，开发商所说的绿化率往往就是指绿化覆盖率。但是严格意义上来说，绿地率才能更好地反应该小区的绿化状况。
三、得房率
得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。
对于不同的楼层住宅来说得房率也略有不同，一般多层住宅的得房率在85％－90％之间，小高层住宅的得房率在80％－85％，其中高层的得房率相对较低，一般在75％－80％。得房率太低，意味着公摊面积太大，为公摊面积付的成本也越大，不划算；得房率太高，公共部分的面积就越少，住户会由此感到压抑。
四、车位率
车位率就是小区总户数与小区总车位（库）的比。
随着车辆保有率的增加，现在的新建小区会要求车位比至少要达到1：1，高档住宅的车位甚至达到2：1。一般来说，车位数大于小区住户户数50％才能满足住户的日常停车需要。
综上所述，容积率、得房率、车位率、绿地率都在很大程度上从不同侧面反映出了房屋的品质和居住的舒适度等指标，因此我们在选择购房时也需格外注意以上内容，避免被开发商的文字游戏所欺骗，其他更多新房资讯选房攻略等精彩内容尽在武汉新房网。
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