武汉公积金贷款二套房关于女职工申请公积金贷款的年龄上限
旧细则:男性60岁,女性55岁
新细则:男性60岁,县处级、高级职称专技女性60岁
调整前
缴存职工申请住房公积金贷款的年龄下限为年满18岁,年龄上限为男职工未满60岁,女职工未满55岁。
调整后
借款人年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁。
党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部,事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的,需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。
细则新增了“党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部,事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的,需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。”说明此类女职工申请公积金贷款的年龄上限由55周岁延长至60周岁,贷款年限也随之增加了5年。
武汉公积金贷款二套房父母与子女联名购房申请公积金贷款
旧细则:父母子女联名购新房、存量房可申请公积金贷款
新细则:联名的购房不得申请公积金贷款,直系亲属间存量房交易或联名购存量房的,不得申请公积金贷款
调整前
购买经济适用房以其子女名义申请公积金贷款或父母子女(不包括与多个子女)联名购买一手房、二手房申请公积金贷款,必须共同签订抵押合同,房屋产权人或共有产权人还必须出具同意将房屋用作抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口簿、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准。
调整后
父母子女联名购房的,不得申请新建房贷款。
直系亲属间存量房交易或者父母子女联名购房的,不得申请存量房贷款。
政策调整前,父母子女联名购买经济适用房可以申请公积金贷款,但是由于目前房地产市场已经没有经济适用房供应,所以贷款细则也相应进行了调整,父母子女联名购买新建商品房或存量房的情况不能申请公积金贷款,可选择商业贷款。
存量房
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的"库存待售"的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
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