当代卡梅尔小镇小区测评：紧靠城市主要交通干线，位于光谷核心地带

   当代卡梅尔小镇是武汉藏龙房地产开发有限公司规划具有地标性建筑的小区，占据优越的光谷核心地带，临近藏龙岛中心绿地公园和汤逊湖水域，原生态自然景观，优享自然风光；周边“风云聚会”，有藏龙岛大学城、富士康国际企业和科研单位环绕周边，堪称精英的“常驻地”。

 一、基本信息

 总栋数：35栋           总户数：3174户

 绿化率：35%            容积率：1.90

 占地面积:199800平方米     建筑面积：300000平方米

 建筑类型：板楼          建成年代：2013年建成

 评价：当代卡梅尔小镇容积率仅1.9，建筑密度较低，居住环境宽余，很舒适；小区是板楼式结构，南北通透采光效果好，户型格局舒适度高；2013年建成，距今仅有6年之久，作为二手房是首要之选。

 二、地段交通

 地理位置:东湖区光谷大道与光谷一路交汇处。

 交通干线：康魅路、梁山头路、光谷大道。

 公交站点：光谷大道程杨湾站（909路）、光谷一路光谷大道站（758路）、康魅路流芳消防中队站（116路）等。

 地铁线路：佛祖岭站-2号线，距离1公里左右，搭乘方便。

评价：当代卡梅尔小镇位于武汉江夏区光谷内，紧邻城市主干线道，四周分布有公交站，但公交线路不多，且有2号地铁线佛祖岭站距离仅1公里左右，自驾搭乘出行方便。

 三、内部配套

 1、当代卡梅尔小镇小区内设有儿童游乐设施和健身器材，有利于业主锻炼身体和与孩子玩耍；

 2、附近有丰富的师资资源，且小区自带品牌幼儿园贝贝卿幼儿园，方便接送孩子上下学；

 3、品牌房企藏龙房地产集团，楼栋美观耐看，具有复古风；房屋结构结实，无损坏漏水现象出现；

 4、小区内设有超市、附近有商场、银行以及餐馆、药店等，方便业主购物消费和满足基本的生活起居要求。

 四、周边配套

 教育：当代卡梅尔小镇周边的小学就有武汉市光谷第十五小学，中学有武汉市光谷第二高级中学，在家门口的教育，既保证了孩子的 学习效率又保证了孩子的安全。

 医疗：武汉汉派中医医院、阳光医院和武汉大学人民医院东院等。

 商业：同兴生活广场、当代·国际城乐荟、大洋百货和光谷书城等，方便业主购物消费。

 公园景区：富士康台成纪念公园、当代运动公园、汤逊湖景区等。

 五、主要户型

 当代卡梅尔小镇有洋房、小高层、高层三种物业类型，洋房户型有80-150平，高层户型40-160平以小三房为主。

 两室一厅一卫  85平方米

 户型特点：

 1. 南北通透，主卧与客厅朝南，采光效果佳；

 2. 户型周正，布局合理，动静分离；

 3. 入户花园设计，尽享午后阳光。

 三室两厅一卫  90.73平方米

 户型特点：

 1. 南北通透，三个阳台设计，独揽窗外飘景；

 2. 分布合理，动静分离；

 3. 书房设计，作业办公私密性强。

 六、物业管理

 物业公司：武汉力天当代物业管理有限公司

 物业费：高层物业费1.8元/平方米/月；洋房物业费1元/平方米/月

 停车位：940

 安全管理：刷卡出入

 卫生服务：每天有保洁人员打扫卫生

 当代卡梅尔小镇小区属于成熟小区，设备齐全，故入住率高，进而车位紧张。

 七、二手房均价

   根据象盒找房提供的数据显示，2019年12月，武汉当代卡梅尔小镇小区挂牌在售二手房源143套，二手均价16376.58元/平。相较于周边小区而言，当代卡梅尔小镇的均价属于中东价位，且小区内容积率低，又有品质较好的高层楼盘和洋房项目，要购入二手房当代卡梅尔小镇是合适的选择。

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