相信买房对于每个人来说都不是一个小事情，通常大家在买房时都会精挑细选，慎之又慎，毕竟买个房不容易，房子价格大家也都知道不是个小数目，而在选择房型时不同的房型价格都是不一样的，而复式楼相比于商品房乃至毛坯房的价格还要更低，对于大部分手上余钱不多的客户来说购房时选择复式楼也是个不错的选择，但你了解复式楼的优缺点有哪些么？买复式楼需要注意哪些问题呢?接下来大家就随小编一起来了解一下吧。
优点：
1、设计私密分区明显
一般来说，复式住宅的设计私密分区比较明显。比如，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式户型，增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。
2、视觉效果高大上
复式楼相对平层来说，是比较新颖的一种户型。而且，整体的视觉效果也很不错。尽管一般复式楼面积较小，但与此同时设计时会更加灵活，能够分割出多样化的功能房间，从而视觉效果相对较佳。
缺点：
1、通风进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
2、楼梯间占空间
一般来说，复式的楼梯间可能会占掉10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，因此相对来说复式浪费的更多一些。而且对于有些人来说上下楼梯也存在安全问题，尤其是老人和小孩。
3、隔音和安全性打折扣
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间的材料可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
买复式楼要注意什么？
1、了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层的高度都不足2米5，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
2、在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、通风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。
3、复式的房子肯定是要安装楼梯的，楼梯在安装的过程中也要注意很多的问题，比如说楼梯旁边的护栏一定要进行安装，有很多朋友为了美观，就不进行旁边护栏的安装，这样的话，如果我们站在一个高处的地方，而且没有任何阻隔的话，心里会有一丝丝恐惧，这样的话容易导致我们发生身体的倾斜造成意外，所以大家最好还是安装护栏比较好。
4、复式楼可能会存在一个比较奇怪的情况，就是它的房型一般不是方方正正的类型，而有可能存在着很多边边角角，可能刚开始会觉得这是它这种房子的一个特色，看图形的话可能会觉得还是蛮漂亮的，但是后期使用起来的话会发现非常的不合适，因为那些边角装修起来的话会很麻烦，而且很多面积是得不到充分利用的。
5、卫生间的设计是否方便自己及家人，复式楼在下层会有一个卫生间，而上层的通常是不会设置卫生间的，那么我们就要合理规划卫生间的安装位置，有的人可能会安装在楼梯的附近，因为毕竟我们从楼梯上下来以后，距离厕所比较近，但是因为复式的房子整体面积比较大，为了方便起见的话，其实我们可以在一楼安装两个卫生间，这样的话使用起来也比较的方便。
以上就是小编为大家整理的关于复式楼的优缺点以及购买复式楼是需要注意的相关问题，希望可以为大家提供一些帮助。获取更多购房攻略，楼市信息请点击武汉房产网。
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