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在武汉社保断交会影响购房吗?这些买房常识你搞错了

购房攻略 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-05 10:22     分享

现在的武汉房产市场,虽然政策处于收紧状态,但还有有一些购房者开启了着手准备购买房了。但是在如何判断是否拥有购房资格和房屋产权署名方面,还是有很多冷门的知识易被忽略,以下三点常见的购房知识为你解开疑惑。

1、社保断缴后可以个税进行补救

在考虑购房时,购房资格无疑是购房人必须考虑的问题。而当前越来越多的城市加入限购大军,对于非本地户籍的购房者提出了连续一年至五年不等的社保缴纳要求。而一旦中间由于更换工作等原因,交接不及时就会造成社保断缴,有很多打算购房的人甚至为了这个原因不敢换工作。那么,社保断缴真的意味着购房资格审核要从零开始吗?其实未必。很多城市对于购房资格的判定是参考社保和个税两方面的,如果社保不满足条件,可以查看自己个税的缴纳是否满足。

2、未成年业主易买不易卖

现在涌现出越来越多的未成年业主,他们小小年纪,名下就有了父母为其购买的房产。父母让未成年孩子当房屋产权人,也是为孩子未来考虑,用心良苦。但未成年孩子购买二手房,与成年人买二手房有很多区别,父母作为监护人,出售未成年孩子名下的房产,必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书,还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年孩子名下的房产。否则,父母随意出售未成年孩子名下的房产,有可能会引发诉讼,甚至被法院判处无效。

3、二手房房本可署名无购房资格方

对限购城市而言,如果夫妻双方只有一方有购房资格,房产证该如何署名呢?如果夫妻双方一起购买新房,男方有购房资格、女方没有,那么没有购房资格的一方,就无法单独出现在房本上。但二手房现在没有这个要求,二手房的房本落到任意一方都可以。

以上即是小编为大家整理的关于购房资格和产权归属的三个冷知识,希望能为您提供一定的帮助,其他更多楼市行情,购房攻略等精彩内容尽在武汉房产网。


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