对于目前的中国来说,很大程度上父母一辈子辛勤劳作主要还是为了子女的未来奔波,不论是孩子的教育,医疗,婚嫁,事无巨细,父母总是希望能给孩子最好的,因此很多父母操劳大半辈子就是为了给孩子留下一套房产,等到自己老了的时候可以把自己名下的房产继承给子女,另外房产赠与是需要缴纳税费的,那么到底是应该把房子赠与给子女好,还是等待继承呢?房产赠送与继承的区别又有哪些呢?接下来大家就跟随小编一起来看一下吧。
房产赠送与继承的区别有哪些?
1、时间区别
房产赠送与继承存在时间上的区别,根据相关规定,遗嘱继承权的实现必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费区别
房产赠送与继承在税费上也是有区别的,如果是个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承这三种情况免交个人所得税。
以上就是小编为大家整理的关于房产继承与赠与的区别所在,主要来说两者的区别主要在于对方获得房屋产权的时间区别以及该操作所需缴纳的税费不同,那么到底是该选择房屋赠送还是房屋继承大家可以结合自身的实际情况灵活把握。其他更多楼市行情,房产百科请点击武汉房产网获取。
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