买房子的误区，新手买房注意哪些坑？

买房子的误区，新手买房注意哪些坑？

    尽管买房很重要，但仍有许多人匆忙决定而没有明确考虑。尽管其中一些人已经观看了数月和数年，但他们总是在纠结和犹豫中迷失。主要原因是他们将精力花在比较和遗憾上，而不花时间去了解自己的需求。

    01、便宜

    如果明明负担得起两到三居的情况下，为了价格便宜，选择小于自己需求的户型。或者，为了节省一点钱，购买楼层，朝向和户型较差的房屋。购买时，您可能会沾沾自喜，因为您花的钱更少。一旦入住，您将后悔。

    02、不用杠杆

    为了减少贷款并少偿还银行的利息，我们从亲戚朋友那里筹集了资金。即使公积金的利率再低，我们也不想用贷款买房。我们认为，如果将利息提供给银行，我们将蒙受损失。您应该知道，目前银行理财年收益的起点基本上是5％，而余额宝的收入又一次下降，收入也超过4％。

    要向别人借钱。不管这种关系有多好，金钱本身都有成本。放着公积金利率低于基准利率不用（即使商业贷款现在处于上浮状态），欠下很多人情，是赚还是亏？此外，在通货膨胀的背景下使用杠杆显然对债权人有利。首付越少，杠杆就越大。在月供可承受性范围内，使用更多的杠杆，无论是住房选择范围还是未来的价值保留和升值，都将越有利。

    03、在远郊买房

    我宁愿每天上班超过两个小时，也更愿意购买新房子并住在大房子中，而不是考虑城市中的旧房子。从使用面积的角度来看，80年代和90年代市区60平方米的旧房可以说是一个不错的两居室，而新房电梯房的公摊很大，即使80平方米的两居的使用面积也不是很大。此外，每天挤公共交通工具成为烂柿子的经历将使人们迅速厌恶郊区的交通。

    对于大多数人来说，买房是一辈子的事，所以有必要花费一些时间和精力考虑清楚。

    04、总是慢人一拍

    看房子的时候，一旦到达关键时刻，我就会磨磨唧唧。还在犹豫。当机会过去时，总是后悔。

    05、一直认为房价还会下跌

    总是觉得房价会下跌，我总是想等一下，才发现房价越来越高，然后很遗憾一开始没有买。

    06、永远不要相信中介

    总是觉得中介是骗人的，不想给中介费。实际上，中介会为您提供购房过程中的专业指导，并为您处理许多复杂的程序。找到可靠的中介机构真的很划算！

    07、总是看而不是购买

    不是不想购买它们，而是总是想看到更多的几套。结果，房屋总是越建越好，但价格也越来越高。最后，很不容易地看中了一套，一问价格立马傻了：价格与我最初看到的价格怎么差那么多？

    08、总是在等待房价跌至谷底

    这就像在炒股票。我们每天都在等待谷底，但到底有多少人知道谷底在哪里？因此，立即选择房子，相信自己的选择，您买的房子是最好的。

    09、永远相信专家的话

    孰不知那些呼吁房价下跌的专家实际上在大肆抄底时一边喊跌。试问下哪个专家在中国没有好几套房子？如果房子的价格靠一整天都在吹牛皮的专家能跌下来，那么....您相信吗？

    10、一直想买一套完美的房子

    当我看房子时，我总是想买一栋完美的房子。实际上，没有完美的房子。也许当您对房屋的缺点犹豫不决时，房屋已被他人购买。买房子就像坠入爱河。每个人都有优点和缺点。重要的是您要知道自己最想要的！买房子不是最便宜的，而是最合适的！

    实际上，在购买房屋时，如果您没有很多钱，那么您会购买偏僻一点的。如果您负担不起大笔的费用，那么您将首先购买一套小点的。如果您不能购买高层建筑，您将先买个低楼层，如果您不能购买一个好的方向那就买一个相反的方向，那也不错，先到车上来再说，然后考虑换座位。如果您不上车，您将永远无法赶上车的速度。这是买房的真相。当您存够更多的首付款后选择原来看中的那套房屋时，房屋价格不是原来的价格了。

    最近，房地产市场变得非常火爆。尽管在许多地方已经提高了房地产市场的调控水平，但在许多地方仍然存在抢房现象。调控期，想买想投资的没有资格和机会，有资格有机会的仍在纠结买还是不买！

    买房时，您会发现我要买房，但预付款还不够？但是实际上，如果您想购买交通便利和配套设施良好的房屋，价格也会很昂贵。对于有需要的人，先上车更为重要。如果您买不起大房子，则可以先买小房子。如果您买不起市中心的房子，可以买偏一些的房子。不用担心房子偏。周边设施完工后，房子就不是这个价了。

    一位购房者说，如果您错过了第一波买房，不要错过第二波，……价格增加了50％，甚至更多，那又如何呢？您或者想改善自己的生活环境，计划您的孩子的学区，计划接送孩子方便，或者为了增加房屋的价值（已经翻了一番），您认为它很昂贵。几年后，它增加了两倍，您又后悔为什么增加了一倍的时候不买。的确，当您真的想购买房屋时，房价又在上升。买房子时要注重自己的需求。如果是为了生活，它与房价上涨无关，因为您迟早会购买它。

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