早买房好还是晚买房好，早买房子的好处，房子早买和迟买差距？

早买房好还是晚买房好，早买房子的好处，房子早买和迟买差距？

    在日常生活中，人们总是面临各种各样的选择。很多打算买房的人都在观望：这是史上最严格调控，房价肯定会下跌，然后他们就能抄底买房。但是，以往的房地产调控实践已经证明，调控期是购房的窗口期。不要总是考虑在两年后买房，等待房价急剧下跌，然后可以节省很多钱。那么，对于买得起房屋的人来说，两年前买房和两年后买房有什么区别？

    两年后买房，幸福减少了两年

    住在自己的房子里比租房更好，因为从自己的房子里获得的生活质量比租房要高得多。如果租房更好更快乐，那么人们就不必抱怨房价高了。租房的人在生活中遇到各种不幸，痛苦，悲伤，流血和眼泪。大多数时候，租房是必须的。那些说自己幸福的人只是自我安慰和欺骗。

    生命苦短，活一年就少一年。租房几年对许多人来说可能是权宜之计，而且也没有错。但是，在租住的房屋中生活很多年是无法忍受的，很少有人会同意这么做。

    两年后，比现在更偏僻

    中国的房地产市场主要是由于城市化，目前正处于扩张期。城中村已被拆毁以建造房屋，并且城市正在沿着三环，四环和五环向郊区扩展。今年的购房者在三环看盘，而两年后买房的人可能不得不去四环看盘了。这种情况在中国大多数城市都很普遍。过去是这样，将来20年以内都将是这样。

    例如，在北京，居住在六环外的普通市民每天要乘公共汽车近两小时才能到市区上班。这种来回的痛苦和疲劳会大大降低生活质量。更何况我们需要买在更远的地方吗？不难理解为什么人们在购买房屋时会注意位置，并在靠近工作地点的地方购买房屋，当然，这是有道理的。

    两年后买房，少了一个房间

    现在有很多新盘在出售，可能在更偏远的地方，这些地方都不方便也不好。但是，在一两年后，配套设施将汇聚在一起并使住在这里的人们生活得很好。这些有利因素将使房屋升值和房价上涨。而在这些有利因素的影响下，开发商只能出售一部分，业主可以免费享受其余部分。例如，许多业主从地铁房那里获得了第二次升值。相比之下，那些等待房价下跌的人将不得不考虑许多有利于新房配套设施成熟的因素。这完全与趋势相反，这太困难了。

    房价下跌有多大阻力？土地供应的垄断，金融重重管制，首付，贷款限制，购买限制政策，房地产交易税等等，所有这些因素决定了在中国房地产市场中，房产投机者（通常称为“房地产投机者”）那些快进快出的人将不会大规模存在，这将使中国的房地产市场整体健康运行，而不是起伏不定。促进房价持续稳定增长的主要和关键因素是城市人口的持续增长，经济的持续高速发展和适度宽松的货币政策。在这种情况下，等待房价下跌与趋势背道而驰，这太困难了。可以说，在不久的将来，人们认为房价将暴跌并等待他们再次购买将需要很大的勇气（但不是勇敢）。从各种情况来看，房价继续快速上涨是很可能发生的事件。现在我们可以购买三间房，两年后只能购买两间房，这在一线和二线城市是很有可能的。

    两年后买房，降一个阶层

    由于高校招生规模的迅速扩大，对于一些毕业没多久的大学生，就业形势一般，薪资增长普遍缓慢。相反，由于人口的迅速流入，城市房屋的稀缺性增加了，房价也迅速上涨了。在这种情况下，那些根本负担不起房屋的人，如果他们不注意的话，很快就会完全负担不起。

    对这种人来说，可以承担得起房价下跌的风险，却承担不起房价上涨的风险，因此有的人提倡“愈是买房困难的人，愈要尽快买”，这并不是没有道理。收入增长是缓慢的，而房价是快速上涨的，这会加速因为房子引起的贫富差距及社会阶层变更，短促而快速，可能出现如下的局面：现在是买得起豪宅的高富帅，现在不买，两年后变成只买得起蜗居的屌丝；现在是买得起蜗居的屌丝，现在不买，两年后变成买不起房的穷人。生活中，常常面临各种选择，理智的人，考虑的是边际量，即每作出一种选择，会得到什么，失去什么。

    早买房或晚买房，各有哪些利弊，理智的人们，应该去慎重考虑。从形势的方方面面判断，我们最关心的一线、二线城市，近十年内，过去已经出现过、未来仍然会出现的一种现象是：晚两年买房，多打拼十年！

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