武汉新洲的发展情况如何？武汉市新洲区的发展情况如何？

武汉新洲的发展情况如何？武汉市新洲区的发展情况如何？

    最近，新洲是武汉最受欢迎的不限购区之一！武船重工双柳基地于4月8日申请备案八个项目，总投资近26亿元。计划于2019年4月开始建设！

此外，新洲还有以下重要新闻：新港线已于3月22日正式报建；江北高速公路于2019年2月3日通车；新洲万达将于2019年1月6日开始建设；武汉国家航天产业基地；阳逻国际港和武船双柳基地也在建设中。

    近年来，新洲正在加速崛起。随着武汉房地产市场的发展，新洲房地产越来越受欢迎。在2019年3月最新发布的住宅销售排名数据中，排名前10位的房地产中有3个属于新洲。那么，为什么新洲值得买家注意呢？今天我们要去扒一扒。

    一、价格低，有很多毛坯，刚需一群人喜欢，投资者更喜欢它

    新洲作为一个不限购区，与蔡甸，汉南，黄陂横店汉口北等区域一样，没有资格在主城区购房的，在新洲与外地购房者拥有一样的购房机会，另外新洲拥有自己的独特优势。

    首先，区域价格低廉。俗话说，便宜的三人爱，特别是在目前工资涨幅不大，但房价飞涨，抵押贷款利率高的情况下，价格相对便宜地区的吸引力不容忽视。在武汉的15个地区中，最低的价格可能是新洲。3月份的一份数据显示武汉一些偏远城区二手房的平均挂牌价格，其中江夏和黄陂有部分限购，汉南没有统计。可以看出，新洲是最低的。但实际上，不限购的五里界，价格是8500。黄陂不限购的横店价格为11000，这方面丝毫不输盘龙城。在汉南，大约有8000左右，甚至9500的楼盘也不少。新洲阳逻板块，新房的平均价格约为7000左右，比其他不购购地区的价格略低。

    另一方面是区域毛坯比较多。与其他无限购区域相比，新洲有一个比较明显的特征，就是有很多毛坯项目。显然，这是该地区各楼盘价格相对较低的原因之一。然而，作为吸引购房者的原因之一，也是由于精装质量令人堪忧的大环境下。与精装项目相比，毛坯项目的性价比更高。此外，值得注意的是，新洲毛坯项目仍占很大比例。因此，这不仅降低了刚需出手的门槛，而且比精装项目更适合投资者。

    二、配套发展将吸引主城区的更多人口

    通常，我们总是提到某个楼盘的价格比，这是一个广义的概念。影响性价比的因素很多，但除了价格，得房率，后期潜力，物业情况等因素外，有一个因素是不可获取的，那便是配套。目前，武汉几大不限购区中，除江夏五里界和黄陂的汉口北尚无确定的地铁线路外，其余地区均有。但有地铁线路也不都是一样的。不限购区中，新洲的阳逻线是第一条投入运营的线。不仅如此，武汉地铁第四轮规划已经敲定了新港线，这也使新洲成为了不限购区里有两条地铁线路经过的地方。3月22日，新港线正式申请建设，全长30.2公里，有11个车站，工期6年。将来，它可以通过4、5、19和20号线换乘，这将加快新洲地区对全国省会城市的辐射能力。除地铁外，江北高速公路于2月3日通车。从阳逻到江岸开车仅需20分钟。后期将建设江北高速公路东延至新洲邾城。根据早期施工许可和沿线的初步设计，现已完成，后期值得期待。

    此外，新洲有新的商业动作。 12月29日，在武汉的最后一次土地拍卖中，万达集团以11.5亿元的底价拿下了阳逻之心的商住用地（P（2018）177号）。 2019年1月25日，万达集团再次夺得阳逻之心（P（2018）188号）地块，总占地面积38万平方米。万达阳逻项目已于2018年6月12日签约，并于2019年1月6日开始建设。之后，万达广场将建成，包括但不限于国际影城，大型超市，儿童娱乐场所，室内精品步行街，时尚街区等等。新洲万达将成为武汉的第七个万达广场，也是继东西湖之后，第二个位于远城区的万达广场。项目建成后，将为周边居民带来高端便捷的购物体验，填补该地区的商业空白。随着各种配套设施的不断升级，新洲将吸引更多来自江岸，青山和光谷的买房者。

    三、产业布局带来更高的区域价值潜力

    众所周知，产业集群对区域经济发展具有显着的促进作用，不仅促进了区域经济增长，而且促进了区域创新，增强了区域竞争力。高新产业对光谷的促进就是最好的例子。就新洲而言，最著名的是阳逻港口物流、工业园区。阳逻新城长期总规划面积约为400平方公里，规划人口为100万。在以深水港区为依托，和武钢，武船，亚东水泥等大型工业项目为基础，沿河开发12公里长的工业带。同时，以柴泊湖为中心，完善行政，商务，教育培训，居住等综合服务功能。重工业区将沿着外环公路和平江路形成。轻工业区将沿着汉施公路向东推进，包括轻工（塑化）和轻纺产业园区。

    此外，武汉国家航天产业基地也位于忻新洲双柳。该基地将在十年内建成商业航天，新材料，高端装备等产业集群，形成产值近600亿的新兴工业城市。未来，武汉航天产业基地将成为与上海和西安平行的三个国家航天基地之一。除了国家航天基地外，双柳还于4月8日宣布启动八个重大项目，包括船舶建造智能化中心项目，船舶建造配套和辅助生产系统建设项目，船舶舾装工程和信息化技术升级项目，海洋工程船舶生产线技术改造项目等，总投资259,635万元，计划于2019年4月开工。随着武船双柳基地，国家航天产业基地和阳逻国际港口的建设，阳逻+双柳将形成一条可媲美大临空，大车都，大光谷相媲美的产业链。

    除上述内容外，新港空港综合保税区正在建设中。武汉计划建设一条阳逻至光谷的过江通道，服务于大光谷和大临港板块；两所小学也在计划中。在环境方面，新洲有柴伯湖，张渡湖，陶家大湖等，凤娃古寨，紫薇花海都是休闲的好地方。现在阳逻已准备好发展，未来阳逻值得期待。因此，仍然犹豫不决购买哪个不限购区的朋友不妨考虑一下新洲，毕竟，后期增值的可能性非常大。至于可以重点关注的楼盘，有绿城桃李春风，红星天铂，华发阳逻金茂逸墅，华发中城悦，瀚华天地，欣隆湖滨半岛，北辰孔雀城航天府等。可以多多关注。

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