买一套房子，大家对于面积上自然有一定的要求。但是我们在买房的时候，却会因为各种“面积”而眼花缭乱，其中主要包括：建筑面积、公摊面积、套内建筑面积等，对于大部分人来说这些面积各自代表着什么是不甚明确的，而我们又该如何看待这些面积问题呢？接下来大家就跟随小编一起来看一下吧。
一、建筑面积
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。简单来说，建筑面积就是买房时销售所说的面积，是呈现在房本上的面积。
二、套内建筑面积
套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积这三部分所组成的，是除去公摊面积的建筑面积。
三、公摊面积
（1）什么是公摊面积？
公共分摊建筑面积简称公摊面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼的购房者所共有，购房者按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
（2）公摊面积如何计算？
公摊面积越小，意味着得房率就越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积就越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“提高”了。
（3）不计入公摊面积的地方
不计入公摊面积的有仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等。
（4）计入公摊面积的地方
计入公摊面积的包括电梯井、楼梯间、门厅过道走廊、共用墙体、管道井、设备间等。
（5）不同楼层公摊面积占比
1.一般情况下7层以下住宅的公摊率约为7％-12％1
2.小高层住宅7－11层的公摊率约为10％-16％
3.别墅的公摊率约为1％-8％
以上就是小编为大家整理的关于各种面积的知识，希望能为大家带来一些帮助，其他更多房产资讯等精彩内容尽在武汉房产网。
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