小户型好还是大户型,买房买小户型好还是大户型?
买房子是生活中的一件大事。许多年轻朋友更多愿意购买小户型，因为他们手里没有很多钱。因为首付少月供低，所以工薪更合适。但是，我们很快就会面临结婚生子，老人帮带小孩和在一起生活的问题。我们还认为，最好采用一步到位选择一个大户型。选择大户型还是小户型更好？以下小编将带您比较大户型和小户型之间的优缺点。
一，小户型的优缺点
优点：
1.房价低，首付低，月供少
尽管小户型的单价不低，但由于面积小，因而可以更好地控制房屋的总价。如果选择通过抵押贷款购买房屋，则首付将相应降低，并且月供也会比较少。
2.大的投资回报和升值空间
小户型的单位租金高于大户型。小户型购买者可以用相对较低的投资获得相对较高的回报。对于大多数购房者来说，小户型只是过渡产品。几年后，他们有了更大，更舒适的房屋。小户型更有利于租房或出售，他们可以滚动置业。
缺点：
1.得房率低
如果购买小户型得房率低于65％，那么购买这样的房屋并将一半的钱交给公摊，就会不划算。
2.使用空间小
如果房间太小，卧室放下床后，您会发现剩余空间仅够放置电视或衣柜，无法再放置家具，因此活动空间非常小。一些小户型房屋的深度和宽度不成比例，房间和厨房和浴室位于同一条直线上，这会影响房屋的整体照明和通风。
3.功能划分不合理
有限的面积注定了小户型在某些功能的临时性，而且注定会使业主的生活变得不方便。例如，厨房在阳台，客厅和卧室合并等等，体验确实很差。
4.房屋面积较小时空气流通较差
许多小户型房屋的不合理设计会导致通风不良和室内空气质量下降，从而影响健康。
二。大户型的优缺点
优点：
1.一步到位，省心
购买大户型房屋可以实现买房一步到位，省去了很多换房的麻烦。我们必须承认，小户型不适合长期居住，通常作为过渡型住房。而换一所房子，不仅需要找到合适的房子，适应新的生活方式，还需要重新装修，布置，费时费力。目前，国家的房地产调控政策正在发生变化。购买二手房和出售二手房可能有许多限制性条款。应考虑在后期是否能换房。
2.完整且相对独立的功能
大户型的功能空间是完整且相对独立的，不仅可以一家人共享天伦之乐，还可以兼顾到个人隐私。一个有孩子的三口之家自然很方便老人或保姆就近照顾。当亲戚朋友来时，房间就足够了。大户型中有许多洗手间，书房，衣帽间或主卧室套房，它们不仅可以享受家庭的温暖，还可以确保自己的生活空间。
3.舒适的环境和豪华的待遇
在社区的规划和设计中，通常将大户型放在社区的中心。因此，大户型通常可以享受更加安静舒适的社区环境。
缺点：
1.总房款搞
房屋总价相对较高，刚需族很可能承受不了，但如果他们能够承受，他们仍然会购买较大的户型，这有利于以后的生活。
2.出手成本高
出售成本很高（契税，个税和手续费都很高），潜在的购买群体很小。
通过对大户型和小户型房屋的比较分析，您看到差异了吗？最终选择哪种，希望购买的朋友结合自己的情况，可以合理选择自己喜欢的户型。
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